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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理现房贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押深圳的二手现房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手现房做抵押贷款的时候,对二手现房的房龄也是有要求的（15年内的现房）;
4、房龄过老的现房,就要看他所处深圳地理位置等问题,位置好配套齐全的现房,有升值空间.
抵押经济适用房产贷款,二手现房抵押贷款,抵押房屋大额购物贷款,企业住房出国留学贷款,经济适用购房合同应急贷款等房屋贷款产品优势：
1.成数高：房屋贷款最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他贷款(需提供其他贷款条件或资料证明)；
2.成本低：深圳房屋抵押贷款利息低,所以能减少贷款成本,给贷款人合理、公正的费用；
3.审核快：深圳抵押房屋资料齐全,最快当月能下放贷款；
4.房屋可二次贷款：按揭满一年,可二押,抵押房屋有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的贷款.
办理分期房产抵押大额贷款,公司房子贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,抵押个人住房生意贷款,抵押适用房本应急贷款等正规房子贷款公司要求和条件：
1、年龄需满20周岁,小于60周岁,深圳房子房龄需小于10年,房子面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按贷款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于深圳房子抵押贷款的具体要求及细则请在线咨询客服
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